Újabb rekord dőlt meg a budapesti irodapiacon, mostanra a spekulatív kihasználatlansági ráta is 10 százalék alá csökkent, vagyis több alpiacon szinte lehetetlen nagyobb méret egybefüggő irodaterületet találni. A most zajló fejlesztések eredményeként azonban év végétől - az átadások megindulásával - enyhülni fog a hiány - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
A rekordalacsony irodapiaci kihasználatlanság és az egyre inkább bérbeadói piac ellenére, a piaci kommentárok már közelgő túlkínálattól tartanak. Ám pánikra nincs ok, még nincs - vélik a Cushman & Wakefield mukatársai, Hegedűs Orsolya és Mike Edwards.
A Colonnade Biztosító saját tulajdonú épületéből a Váci úti Balance Loft irodaházba költözik, amelyet nem csak könnyebben közelíthetnek meg munkatársai és ügyfelei, hanem a későbbi bővüléshez is adottak a feltételek. A tranzakció zárásával, két hónappal az épület átadása előtt 75 százalékos irodai kiadottságon áll a BALANCE OFFICE PARK második fázisaként épülő BALANCE LOFT irodaház - szerepel a CBRE közleményében.
A Kopaszi-gátnál épülhet fel a Mol új székháza, mely igazán tekintélyparancsoló méretével a város új ikonikus épülete lehet. A cég a tervezett 120 méteres toronyépületbe vonja majd össze a jelenleg 11 épületben található egységeit. A különleges épületet az a Foster & Partners tervezi, amelynek már jelentős tapasztalata van az ehhez hasonló emblematikus épületek megalkotásában, hiszen olyan ikonikus épületek köthetőek a nevükhöz, mint a londoni "Uborka", és a szintén Londonban található Millenium gyaloghíd, avagy a felújított Reichstag épülete.
Hatalmas épület felhúzásába fogott, a nálunk az Árpád-hídhoz megálmodott Agora Budapest fejlesztője, a HB Reavis. Varsóban 2020-ra fejezi be a Varso Place nevet viselő vegyes funkciójú épületet, amely az Európai Unió legmagasabb háza lesz.
Budapest is képviseltette magát Európa legnagyobb ingatlanos eseményén, a müncheni Expo Realon. A hazai kereskedelmiingatlan-piaccal foglalkozó beszélgetésen Szeneczey Balázs városfejlesztési főpolgármester-helyettes és Ésik Róbert a HIPA elnöke vett részt a kormányzati és intézményi oldalról, a szakmát pedig Noah M. Steinberg FRICS, az RICS Magyarország elnöke és a WING elnök-vezérigazgatója, Kovács Attila, a Horizon Development egyik tulajdonosa és ügyvezető partnere, és André Zücker a KGAL Investment Management ingatlan ügyvezetője képviselte.
A Mol-csoport hétfői sajtótájékoztatóján bejelentette, hogy a vállalat leendő székháza a Kopaszi-gátnál épülő 120 méter magas toronyépület lesz. Az eddigi leglátványosabb irodafejlesztés már az első látványtervek nyilvánosságra kerülésekor is nagy vitát váltott ki, ami a mai bejelentéssel tovább fokozódott. Sokan gondolják úgy, hogy a toronyház nem illik bele Budapest látképébe és sok mindent megtennének az építkezés megakadályozásáért.
A Kopaszi-gátnál építi fel új székházát a Mol - jelentette be Hernádi Zsolt, a Mol-csoport elnök-vezérigazgatója a cég mai sajtótájékoztatóján. A Mol-Csoport költözésével tanúi lehetünk az eddigi legnagyobb (bruttó 83 ezer négyzetméteres) budapesti székház létrejöttének, a cég ugyanis a mostani 11 épületből egyetlen modern irodaházba - a Kopaszi-gát mellé tervezett 120 méteres toronyépületbe - vonja össze különböző részlegeit. A döntés alaposan felforgatja Dél-Buda irodapiacát, a jelenlegi, 1970-ben épült irodaház megüresedésén túl mostantól biztosra vehető a Kopaszi-gáthoz tervezett toronyház megépítése.
Az ingatlanpiac a legtöbbünknek a lakáspiacot és azon belül a különböző lakástípusok eladási árát, bérleti díját jelenti. Nyilván, hiszen közvetve ezek árváltozását érezzük a leginkább a bőrünkön. Persze ha esnek az árak, akkor az a baj, ha nőnek akkor meg nyilván az. Ám balgaság lenne azt gondolni, hogy a gazdasági szereplők által használt irodaházak és logisztikai központok, vagy a fogyasztás szentélyeinek minősülő, legtöbbünk által látogatott bevásárlóközpontok és parkok mindennapi üzemeltetésének kihívásai és problémái ne ugyanúgy érinthetnének minket is, sőt a mi pénztárcánkat is. Mert bármennyire is evidenciának vesszük, hogy kulturált, tiszta, biztonságos, rendezett körülmények között dolgozhatunk, vásárolhatunk, abban több tucat ember folyamatos munkája van benne. Ezeket az embereket viszont egyre nehezebb megtalálni és ahogy szinte minden területen, úgy itt is egyre magasabb bérrel kell honorálni. Az egyik legaktívabb hazai ingatlanbefektető üzemeltetésre szakosodott cégének vezetőjét, a Diófa Ingatlankezelő Kft. ügyvezetőjét Várnai Máriuszt kérdeztük, hogy ők mire számítanak a közeljövőben. Annyit elárulhatunk, hogy árcsökkenésre nem.
A legnagyobb magyar független ingatlan-tanácsadó, az ESTON International együttműködési megállapodást kötött a londoni székhelyű Savills-szal, mely dinamikusan bővíti kelet-közép európai üzleti hálózatát. A megállapodást azt követően zárták le, hogy a Savills idén januárjában megnyitotta prágai irodáját, illetve júliusban szakmai együttműködésre lépett a romániai Crosspointtal.
A munkavállalók számára fontos a munkahely megközelíthetősége, a közösségi terek és programok, valamint az egészséges környezet - derül ki az iroda.hu kutatásából. Az Év Irodája Verseny tavalyi díjazottjai szerint Magyarország nincs lemaradva a nemzetközi irodatrendekben, és a vállalkozások igényes munkahelyek kialakításával tudják vonzóvá tenni magukat a munkavállalókért folytatott harcban. Az idei Év Irodája Versenyre november 30-ig lehet nevezni.
A következő évek további bővüléssel kecsegtetnek a kelet-közép-európai ingatlanpiacokon. Pozitív fejlemény, hogy az átláthatóság kérdésében is sokat fejlődött a régió. Ennek további javításában kiemelkedően fontos szerep jut az olyan szakmai szervezeteknek, mint az RICS. A napokban 25 ország közel 400 ingatlanos szakembere gyűlt össze Bécsben az RICS és a Property Forum szervezésében ötödik alkalommal megrendezett CEE Property Forum konferencián, hogy megvitassa a régiós piacokat érintő legégetőbb kérdéseket.
Két-három hónap alatt akár az 50 százalékot is elérte bizonyos esetekben az építési költségek drágulása, ami nemcsak a lakás-, de az irodafejlesztőket is nagy kihívás elé állítja. A beruházóknak emellett figyelniük kell a megváltozott bérlői igényekre, mivel a bérlőknek egyre fontosabb, hogy a munkavállalók is elégedettek legyenek a munkakörülményekkel.
A dinamikusan változó világban nehéz követni a trendeket, amelyek meghatározzák és átalakítják a világot. Új üzleti modellek, új technológiák, növekvő határokon átnyúló befektetések, ami többek között olyan globális kockázatok mellett megy végbe, mint az észak-koreai nukleáris fenyegetettség. Az ingatlanpiac különböző területein dolgozó vezető szakértők az iparág változásait vitatták meg a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2017-en.
Látványos építkezés kezdődött az Árpád híd metróállomás melletti területen, ahol néhány éven belül egy hatalmas irodakomplexum átadásával bővül a Váci úti irodafolyosó. A beruházó a HB Reavis, aminek ez lesz az eddigi legnagyobb magyarországi fejlesztése. A beruházással kapcsolatos tapasztalatokról és a hazai piac alakulásáról a cég nemrég kinevezett budapesti vezetőjével, Jan Hübnerrel beszélgettünk.
2017. szeptember 15-től Czifra Balázs veszi át a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési üzletágának vezetését.
A fejlett országokban az épületek teszik ki a teljes energiafogyasztás közel 40 százalékát, ezért az irodák esetében is egyre jobban felértékelődik a környezettudatos megoldások alkalmazása. Ennek igazolására olyan minősítési rendszerek jöttek létre, mint a BREEAM, a LEED vagy a DGNB, de a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére hatást gyakorló szempontokat vizsgáló WELL is az újfajta szemlélet része. A modern munkakörnyezet pedig a cégeknél jelentkező munkaerőhiányra is kedvező hatással lehet, a munkaerő megtartásán keresztül.
Az Infogroup megkezdte a Bartók Udvar II irodakomplexum építését. A 24 ezer négyzetméter bérelhető alapterületű irodapark építése három fázisban várható, az első épület átadása 2018 végére valósul meg.
A TriGranit vezérigazgatója szerint egy évig még biztosan folytatódik a növekedés a budapesti ingatlanpiacon, hamarosan azonban valamilyen szintű visszarendeződésre kerülhet sor. A nagy kérdés persze az, hogy ez a visszarendeződés a piac stabilizálódását vagy komolyabb visszaesést hoz majd magával. Török Árpád beszélt a Portfolio Ingatlannak a TriGranit fejlesztési és akvizíciós terveiről, valamint piaci várakozásairól.
Időben felismerni a piaci igényeket nem mindig könnyű, akinek azonban sikerül, annak ott a lehetőség, hogy a versenytársakat megelőzve átlagon felüli hozamokra tegyen szert. Nincs ez másként az ingatlanpiacon sem, ahol most is több tucat fejlesztő verseng azon, hogy ki adja át hamarabb az építés alatt álló irodaházát. A rekordalacsony üresedési ráta miatt ugyanis azok a fejlesztők, akik leghamarabb tudnak újabb, minőségi irodaterületet nyújtani, szinte szabadon válogathatnak majd a leendő bérlők között.
A túlzottan drámai világképről címmel friss posztom olvasható a nagyszerű individualista blogon. Röviden: a világ...
Kétkedők ide vagy oda: az e-autózás térhódítása töretlen. Ugyan Európában stagnált tavaly az értékesítési... 
A munkajogi megfelelés, a pontos és precíz bérszámfejtés, valamint a megfelelő adminisztráció nemcsak a jogszabályoknak... 
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a hetes chartokat...
A foci globális erejének és jelenlétének összekötöttsége mindenféle őrültségekre képes késztetni a döntéshozókat....
A biodiverzitás megőrzése nem csupán környezetvédelmi kérdés, hanem egyre inkább gazdasági érdek is. A vállalatok...
A válasz nem az, amit elsőre gondolnánk!
Eljött a kicsik ideje.
Évről évre újabb meglepetések érik a gazdákat a földeken, egyre kisebb a mozgástér.
